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V0067-23 20. Januar 2023 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Verjährung der IIVTNU abhängig vom Zeitpunkt der Besitzübergabe oder der Beurkundung

Der Anfragende möchte wissen, ob das Recht zur Versteuerung einer Eigentumsübertragung durch einen privatrechtlichen Vertrag aus dem Jahr 1997 bereits verjährt ist. Die DGT erläutert, dass eine Übertragung sowohl einen Rechtsgrund (título) als auch die Übergabe (modo) erfordert. Das Entstehungsdatum der Steuerpflicht sowie der Beginn der Verjährungsfrist hängen davon ab, wann die Übergabe oder die notarielle Beurkundung erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si está prescrito el derecho a liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana correspondiente a la transmisión del 50% de la propiedad realizada por el contrato privado de 01/03/1997.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la propiedad para el IIVTNU ocurre cuando se pone el bien en poder y posesión del adquirente. En contratos privados, si no se prueba la entrega real, esta se entiende producida con la escritura pública. El plazo de prescripción de cuatro años comienza el día siguiente a la finalización del plazo para presentar la declaración. Si se prueba la entrega en el contrato privado, su fecha frente a terceros puede depender de hechos como el fallecimiento de los firmantes.

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