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Es wird angefragt, ob die Zahlung für eine Kaufoption auf ein landwirtschaftliches Grundstück der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Einräumung der Option eine steuerpflichtige Dienstleistung darstellt, sofern der Begünstigte nicht zur Abnahme des Kaufs verpflichtet ist.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la cantidad pagada por la opción.
La concesión de una opción de compra sobre un inmueble es una prestación de servicios sujeta al IVA, ya que no transmite el poder de disposición sobre el bien, sino que constituye un derecho a favor del beneficiario. Esta operación es distinta de la compraventa posterior. Si el beneficiario se comprometiera formalmente al ejercicio de la opción, se trataría de una promesa bilateral de compraventa y sería una entrega de bienes.
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