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V0053-15 12. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · libertad de amortización

Freie Abschreibung bei Immobilienrehabilitierungen bei Verlängerung der Nutzungsdauer möglich

Eine Arbeitskooperative erkundigt sich, ob die freie Abschreibung auf die Sanierung eines Wohnsitzes angewendet werden kann und wie die Grenze für die beschleunigte Abschreibung bei kleinen Unternehmen aussieht. Die DGT stellt fest, dass die freie Abschreibung zulässig ist, wenn die Maßnahme die Nutzungsdauer der Immobilie verlängert und als Wertsteigerung des Sachanlagevermögens verbucht wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º) Si procedería la aplicación de dicha libertad de amortización a la rehabilitación realizada.

Die Entscheidung der DGT

La libertad de amortización es aplicable a las inversiones en rehabilitación siempre que estas determinen un aumento de la vida útil del inmueble y se contabilicen como mayor valor del inmovilizado. Para la amortización acelerada de empresas de reducida dimensión, el límite fiscal deducible es el doble del coeficiente de amortización lineal máximo previsto en las tablas oficiales. Si una cooperativa protegida pierde su condición, podrá aplicar los tipos de gravamen de las entidades de reducida dimensión.

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