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Periodische Analysen und technische Dokumente
Der Steuerpflichtige erkundigt sich nach den steuerlichen Folgen der Schenkung des zeitlich befristeten Nießbrauchs an einem Ladenlokal an seinen Sohn. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung generiert, die zum Marktwert oder alternativ durch die Einkunftszurechnung gemäß Artikel 85 zu bewerten sind.
Cuestión planteada IRPF. Rendimientos del capital inmobiliario. Donación del usufructo de un inmueble.
La constitución de un usufructo sobre un inmueble genera, salvo prueba en contrario, un rendimiento del capital inmobiliario que debe valorarse a precio normal de mercado. Al tratarse de una donación a un pariente (hijo), el rendimiento neto no podrá ser inferior al que resulte de las reglas de imputación de rentas del artículo 85 de la LIRPF. Si se acredita la gratuidad, se evita la presunción de retribución del artículo 6.5, limitándose el rendimiento al importe resultante de aplicar dichas reglas durante la duración del usufructo.
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