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V0033-17 4. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario

Verkauf eines Gebäudes zu dessen Abriss unterliegt der MwSt. ohne Befreiung für Zweitlieferungen

Es wird geklärt, ob der Erwerb eines Gebäudes durch Versteigerung von einer öffentlichen Stelle, das für einen Abriss zugunsten eines Neubaus bestimmt ist, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion steuerpflichtig ist, sofern der Übertragende als Unternehmer oder Freiberufler im Rahmen seiner Tätigkeit handelt. Eine Befreiung für Zweitlieferungen von Gebäuden kann jedoch nicht angewendet werden, da das Objekt für den Abriss bestimmt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des Vorgangs im Anwendungsbereich der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Vermögensgegenstandes unterliegt nur dann der Umsatzsteuer, wenn sie von einem Unternehmer oder Freiberufler im Rahmen seiner geschäftlichen oder freiberuflichen Tätigkeit vorgenommen wird. Wenn die Transaktion steuerpflichtig ist, findet die Befreiung für zweite und nachfolgende Lieferungen von Gebäuden gemäß Artikel 20.Uno.22 des Gesetzes 37/1992 keine Anwendung, da diese nicht auf Lieferungen von Gebäuden Anwendung findet, die vor einer neuen Stadtentwicklung abgerissen werden. In diesem Fall unterliegt die Lieferung dem allgemeinen Steuersatz von 21 Prozent.

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