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V0033-17 4. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario

Verkauf eines Gebäudes zu dessen Abriss unterliegt der MwSt. ohne Befreiung für Zweitlieferungen

Es wird geklärt, ob der Erwerb eines Gebäudes durch Versteigerung von einer öffentlichen Stelle, das für einen Abriss zugunsten eines Neubaus bestimmt ist, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion steuerpflichtig ist, sofern der Übertragende als Unternehmer oder Freiberufler im Rahmen seiner Tätigkeit handelt. Eine Befreiung für Zweitlieferungen von Gebäuden kann jedoch nicht angewendet werden, da das Objekt für den Abriss bestimmt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del bien solo estará sujeta al IVA si la realiza un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad empresarial o profesional. Si la operación está sujeta, no será aplicable la exención de las segundas y ulteriores entregas de edificaciones prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992, ya que esta no se aplica a entregas de edificaciones que sean objeto de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística. En tal caso, la entrega estará sujeta al tipo impositivo general del 21 por ciento.

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