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V0014-18 9. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · no sujeción

Übertragung von Immobilienvermögen nicht umsatzsteuerpflichtig bei Vorliegen einer autonomen wirtschaftlichen Einheit

Die Anfragende erkundigt sich, ob die Einbringung von Immobilienvermögen und deren Managementressourcen in eine Gesellschaft der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, sofern die übertragenen Elemente eine autonome wirtschaftliche Einheit bilden, die in der Lage ist, die Tätigkeit mit eigenen Mitteln auszuüben.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung nach der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung nicht steuerpflichtig ist, müssen die Elemente eine autonome wirtschaftliche Einheit beim Übertragenden bilden, die in der Lage ist, eine geschäftliche oder berufliche Tätigkeit aus eigenen Mitteln auszuüben. In diesem Fall stellt die Übertragung der Immobilienbetriebe (Verkauf und Vermietung) zusammen mit den Managementressourcen eine nicht steuerpflichtige Operation dar. Wenn die Übertragung in Phasen erfolgt, muss sie im Rahmen desselben Vertrages erfolgen, um die Nichtunterwerfung aufrechtzuerhalten. Der Erwerber tritt an die Stelle des Übertragenden hinsichtlich der Anwendung der Abzugsregeln.

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