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V0014-18 9. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · no sujeción

Übertragung von Immobilienvermögen nicht umsatzsteuerpflichtig bei Vorliegen einer autonomen wirtschaftlichen Einheit

Die Anfragende erkundigt sich, ob die Einbringung von Immobilienvermögen und deren Managementressourcen in eine Gesellschaft der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht steuerpflichtig ist, sofern die übertragenen Elemente eine autonome wirtschaftliche Einheit bilden, die in der Lage ist, die Tätigkeit mit eigenen Mitteln auszuüben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión no esté sujeta al impuesto, los elementos deben constituir una unidad económica autónoma en sede del transmitente, capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios. En este caso, la transmisión de los negocios de activos inmobiliarios (venta y arrendamiento) junto con los medios de gestión supone una operación no sujeta. Si la transmisión se realiza en fases, debe estar enmarcada en el mismo contrato para mantener la no sujeción. El adquirente se subroga en la posición del transmitente respecto a la aplicación de las normas de deducción.

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