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Die Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungs- und Übertragungswerts von geerbten Grundstücken zur Berechnung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass der Übertragungswert dem tatsächlichen Verkaufspreis entspricht, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt; in diesem Fall ist der Marktwert maßgeblich.
Gestellte Frage: Veräußerungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen. Ermittlung des Marktwerts von Immobilien und der Nachweis desselben.
Der Anschaffungswert von geerbten Vermögenswerten setzt sich aus dem im Erbschaft- und Schenkungsteuerbescheid zugewiesenen Wert (ohne Überschreitung des Marktwerts), der gezahlten Steuerlast und den mit der Anschaffung verbundenen Kosten zusammen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt, abzüglich der vom Veräußerer getragenen inhärenten Kosten. Der daraus resultierende Gewinn oder Verlust wird in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage einbezogen.
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