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Die Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungs- und Übertragungswerts von geerbten Grundstücken zur Berechnung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass der Übertragungswert dem tatsächlichen Verkaufspreis entspricht, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt; in diesem Fall ist der Marktwert maßgeblich.
Cuestión planteada Valor transmisión a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Determinación del valor de mercado de las fincas y medio de acreditación del mismo.
El valor de adquisición de bienes heredados se compone del valor asignado en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la cuota del impuesto pagada y los gastos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, del cual se deducen los gastos inherentes satisfechos por el transmitente. El valor de mercado es el precio que se acordaría entre sujetos independientes en el momento de la transmisión.
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