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V0005-24 6. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Übertragung landwirtschaftlicher Grundstücke durch eine Gütergemeinschaft unterliegt der MwSt., ist jedoch aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung befreit

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht beim Kauf landwirtschaftlicher Grundstücke von einer Gütergemeinschaft, die ihre landwirtschaftliche Tätigkeit eingestellt hat. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft während der Liquidation den Status eines Steuerpflichtigen behält und der Verkauf von der Steuer befreit ist, wobei die Möglichkeit besteht, auf diese Befreiung zu verzichten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención de la transmisión de dichas fincas del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si actúa como empresario con ordenación de medios y asunción de riesgo. La condición de sujeto pasivo no se pierde por el cese de actividad mientras se realice la liquidación del patrimonio empresarial. La transmisión de fincas rústicas indispensables para explotación agraria está sujeta pero exenta por el artículo 20.Uno.20º de la Ley del IVA. Es posible renunciar a la exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción, aplicando la inversión del sujeto pasivo.

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