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V0004-23 2. Januar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención de arrendamiento

Vermietung von Wohnraum mit Hotelleistungen unterliegt dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 %

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Vermietung von Wohnraum, die Dienstleistungen wie tägliche Reinigung, Wäscheservice und Verpflegung umfasst, von der Mehrwertsteuerbefreiung für Wohnraum profitieren kann. Die DGT stellt klar, dass die Leistung aufgrund der Bereitstellung hoteltypischer Dienstleistungen nicht befreit ist und mit dem ermäßigten Satz von 10 % besteuert werden muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a dichas prestaciones de servicios les resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992. Tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. Si el arrendador se obliga a prestar servicios como limpieza, lavado de ropa o alimentación con periodicidad que caracterice la actividad de hospedaje, la exención no se aplica. En este caso, al incluirse servicios de atención permanente, limpieza y restauración, la operación tributa al tipo reducido del 10% por ser servicios de hostelería.

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