Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Eintragungsprüfung eines Grundbuchers erklärt. Der Grundbucher hatte die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für kurzfristige touristische Vermietungen ausgesetzt, da die Gemeinschaftsordnung der Eigentümer ein ausdrückliches Verbot für diese Tätigkeit enthielt. Die Entscheidung stützt sich auf die Übereinstimmung mit Präzedenzfällen, die bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlicht wurden.
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Für Immobilieneigentümer, die eine kurzfristige touristische Vermietung anstreben, verhindert ein Verbot in der Gemeinschaftsordnung die Erlangung der für die Tätigkeit erforderlichen Registrierungsnummer. Die Entscheidung bestätigt den Vorrang des statutarischen Verbots vor dem Registrierungsantrag. Betroffene können gegen diese Entscheidung innerhalb einer Frist von zwei Monaten durch Klage vor dem Zivilgericht vorgehen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia del inmueble si se desea recurrir | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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