Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Aussetzung einer Registrierungsnummer für die kurzfristige touristische Vermietung erklärt (Beschluss vom 4. Dezember 2025). Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftsordnung der Immobilie ein ausdrückliches Verbot dieser Art von Tätigkeit enthält. Der Beschluss begründet sich auf der Übereinstimmung der Rechtslage mit bereits im BOE im Jahr 2025 veröffentlichten, ablehnenden Präzedenzfällen.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften bestätigt der Beschluss, dass das in der Gemeinschaftsordnung enthaltene Verbot der Ferienvermietung Vorrang vor dem Registrierungsantrag hat (Beschluss vom 4. Dezember 2025). Privatpersonen, die diese Tätigkeit in Gebäuden mit entsprechenden Beschränkungen ausüben wollen, können die erforderliche Registrierungsnummer nicht erhalten. Die Berechtigten haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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