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Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit einer Beschwerde gegen die Qualifizierungsnotiz einer Grundbuchbeamtin erklärt. Die Beamtin hatte die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die kurzfristige touristische Vermietung ausgesetzt, da die Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft ein entsprechendes Verbot vorsieht. Die Entscheidung stützt sich auf die Übereinstimmung mit bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlichten Präzedenzfällen, die ähnliche Anträge abgelehnt haben.
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Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften, die Ferienvermietungen planen, bestätigt die Entscheidung, dass die in der Gemeinschaftsordnung enthaltenen Verbote bindend sind und der Erteilung einer touristischen Registrierungsnummer entgegenstehen. Betroffene Personen haben eine Frist von zwei Monaten, um Klage beim zuständigen Zivilgericht zu erheben (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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