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Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs der Gesellschaft „Chamuco Properties, SL“ erklärt. Der Rechtsbehelf richtete sich gegen die Entscheidung eines Registerführers, der die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt hatte, da die Satzung der Eigentümergemeinschaft ein ausdrückliches Verbot vorsieht. Die Entscheidung stützt sich auf die Übereinstimmung mit bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlichten Präzedenzfällen, die ähnliche Anträge abgelehnt haben.
Für Unternehmen, die Ferienunterkünfte verwalten, bestätigt die Entscheidung, dass Verbote in der Satzung der Eigentümergemeinschaft Vorrang vor der Erteilung von touristischen Registrierungsnummern haben. Eigentümer oder Verwalter, die in Gebäuden mit solchen Verboten tätig sind, können keine Registrierungsnummer erhalten. Die berechtigten Parteien haben zwei Monate Zeit, um Klage beim zuständigen Zivilgericht zu erheben (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia si se es parte legitimada | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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