Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit einer Beschwerde gegen die Verweigerung einer Registrierungsnummer für Ferienvermietungen erklärt. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftssatzung der Immobilie in Elche diese Tätigkeit ausdrücklich verbietet. Die Entscheidung folgt der einschlägigen Rechtsprechung, die bereits in Beschlüssen des Direktoriums aus den Monaten Juni und Juli 2025 behandelt wurde.
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Für Unternehmen im Bereich der Ferienvermietung (wie die Beschwerdeführerin Nuevos Sauces, SL) bestätigt diese Entscheidung, dass das in der Gemeinschaftssatzung enthaltene Verbot der touristischen Nutzung Vorrang vor dem Antrag auf eine einheitliche Registrierungsnummer hat. Eigentümer von Immobilien in Gemeinschaften mit restriktiven Satzungen können keine Genehmigung für Kurzzeitvermietungen erhalten. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels einer Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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