Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Eintragungsprüfung eines Grundbuchers erklärt. Der Grundbucher hatte die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die kurzfristige touristische Vermietung ausgesetzt, da die Gemeinschaftsordnung (Estatutos de la propiedad horizontal) diese Tätigkeit untersagt. Die Entscheidung stützt sich auf die Übereinstimmung mit bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlichten Präzedenzfällen, die ähnliche Anträge abgelehnt haben.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften bestätigt die Entscheidung, dass das in der Gemeinschaftsordnung enthaltene Verbot der touristischen Vermietung Vorrang vor dem Antrag auf Tätigkeitsregistrierung hat. Der Beschwerdeführer kann keine eindeutige Registrierungsnummer für die kurzfristige Vermietung erhalten, wenn eine solche statutarische Beschränkung besteht. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia donde radica el inmueble | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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