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BOE-A-2026-5093 ·4. März 2026 ·Resolución Geringe Auswirkung
Verwaltungsrecht

Verbot von Ferienvermietungen: Registrierungsnummer unzulässig, wenn die Gemeinschaftssatzung dies untersagt

Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Aussetzung einer Registrierungsnummer für Ferienvermietungen in Vélez-Málaga beschlossen. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftsordnung (Estatutos de la propiedad horizontal) diese Tätigkeit untersagt, was im Einklang mit früheren Beschlüssen dieser Direktion aus dem Jahr 2025 steht. Der Grundbucher ist befugt, die Zuweisung der Registrierungsnummer vorzusehen, sofern solche satzungsgemäßen Verbote bestehen.

In 1 Punkt

  1. Zweimonatige Frist für den Rechtsweg mittels Klage vor dem Zivilgericht (art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de viviendas en comunidades con estatutos que prohíban el alquiler turístico

Wie es Betroffene betrifft

Die Entscheidung stärkt die Vorrangstellung der Gemeinschaftssatzungen gegenüber der gewerblichen Nutzung von Wohneinheiten zu touristischen Zwecken und schränkt die Möglichkeiten zur Registrierung von Ferienunterkünften in betroffenen Eigentümergemeinschaften ein.

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria 2 meses desde la notificación

Zeitlinie

2026-03-04pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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