Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Aussetzung einer Registrierungsnummer für Kurzzeit-Touristenvermietungen erklärt. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Teilungserklärung der Immobilie in Castellón de la Plana ein ausdrückliches Verbot dieser Tätigkeit enthält. Der Beschluss begründet sich mit der Übereinstimmung der Rechtslage mit bereits von dieser Direktion geprüften Verwaltungspräzedenzfällen.
Gilt für dieses Profil
Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaften, deren Teilungserklärungen die touristische Vermietung untersagen, bestätigt dieser Beschluss die Unmöglichkeit, die für diese Tätigkeit erforderliche einheitliche Registrierungsnummer zu erhalten. Dies bedeutet ein Risiko der Geschäftsunfähigkeit für diejenigen, die die Immobilie nutzen möchten, ohne zuvor die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft geändert zu haben. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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