Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Entscheidung einer Registerbeamtin erklärt, die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die Ferienvermietung auszusetzen. Die Entscheidung stützt sich auf ein ausdrückliches Verbot in der Gemeinschaftsordnung der jeweiligen Immobilie. Die Entscheidung folgt der bestehenden Rechtsprechung, die bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlicht wurde.
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Für Eigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften, die Kurzzeitvermietungen planen, verhindert ein Verbot in der Gemeinschaftsordnung die Erlangung der erforderlichen Registrierungsnummer. Die Entscheidung bestätigt den Vorrang der Gemeinschaftsordnung vor dem individuellen Registrierungsanspruch zu touristischen Zwecken. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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