Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Bewertung eines Grundbuchers erklärt, der die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stützt sich auf ein ausdrückliches Verbot in der Gemeinschaftsordnung der Immobilie. Die Resolution verweist auf Präzedenzfälle derselben Direktion, die im Jahr 2025 identische Fälle abgewiesen hat.
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Für Eigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften mit Satzungen, die eine touristische Nutzung untersagen, bestätigt die Generaldirektion, dass sie keine Registrierungsnummer für die rechtmäßige Ausübung der Kurzzeitvermietung erhalten können. Diese Entscheidung stärkt den Vorrang des Willens der Eigentümergemeinschaft, wie er in deren Satzung zum Ausdruck kommt, gegenüber der individuellen Absicht einer touristischen Nutzung. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia si se considera afectada la legitimación | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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