Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit einer Beschwerde gegen die Entscheidung eines Registerführers erklärt, der die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Ferienvermietungen ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stützt sich auf ein ausdrückliches Verbot in der Gemeinschaftsordnung der Immobilie. Die Resolution basiert auf der Übereinstimmung mit vorangegangenen, ablehnenden Beschlüssen, die im BOE im Juni und Juli 2025 veröffentlicht wurden.
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Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften stärkt die Entscheidung die Gültigkeit von Verboten der Ferienvermietung in den Gemeinschaftssatzungen gegenüber Anträgen auf behördliche Registrierungen. Privatpersonen, die diese Tätigkeit in Gebäuden mit entsprechenden Verboten ausüben wollen, können keine einheitliche Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung erhalten. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels einer Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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