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BOE-A-2026-4752 ·28. Februar 2026 ·Resolución Geringe Auswirkung
Verwaltungsrecht

Nicht eingetragenes Eigentum: Registrierungsnummer für touristische Vermietung abgelehnt

Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Aussetzung der Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung erklärt. Grund für die Entscheidung ist, dass das betreffende Grundstück nicht im Grundbuch eingetragen ist (Beschluss vom 13. November 2025).

In 2 Punkten

  1. Unzulässigkeit des Rechtsbehelfs aufgrund der fehlenden Eintragung des Grundstücks im Grundbuch (Resolución de 13 de noviembre de 2025)
  2. Zweimonatige Frist für die Anfechtung mittels Klage vor dem Zivilgericht (art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de fincas no inmatriculadas
  • Solicitantes de número de registro para alquiler turístico

Wie es Betroffene betrifft

Für Eigentümer von Grundstücken, die nicht im Grundbuch eingetragen sind, verhindert die fehlende Eintragung die Erlangung der für die touristische Kurzzeitvermietung erforderlichen Registrierungsnummer. Der Beschluss stellt fest, dass dieser Sachverhalt identisch mit anderen bereits im Jahr 2025 durch diese Direktion entschiedenen Fällen ist.

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia del inmueble art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria 2 meses desde la notificación

Zeitlinie

2026-02-28pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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