Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen den Eintragungsvermerk eines Grundbuchers erklärt. Der Grundbucher hatte die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt, da die Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft ein ausdrückliches Verbot dieser Tätigkeit enthielt. Der Beschluss stützt sich auf die Übereinstimmung der rechtlichen Begründung mit bereits im Jahr 2025 veröffentlichten, ablehnenden Präzedenzfällen.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften mit Satzungen, die die Ferienvermietung untersagen, wird die Unmöglichkeit bestätigt, die für eine legale Nutzung erforderliche touristische Registrierungsnummer zu erhalten. Der Beschluss bekräftigt den Vorrang des satzungsgemäßen Verbots gegenüber der Absicht, kurzzeitige Vermietungsaktivitäten durchzuführen. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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