Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat über einen Rechtsbehelf gegen die Verweigerung einer Registrierungsnummer für die touristische Vermietung entschieden. Der Registerrichter von Vera hatte die Eintragung abgelehnt mit der Begründung, dass die Gemeinschaftssatzung gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten verbiete, was die touristische Vermietung einschließe. Der Fall prüft, ob Tätigkeitsverbote in Wohnungseigentümerstatuten die touristische Nutzung einer Immobilie verhindern.
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Für Eigentümer von Ferienwohnungen verdeutlicht die Entscheidung das Risiko, dass Klauseln zum Verbot gewerblicher oder beruflicher Tätigkeiten in den Gemeinschaftssatzungen von Registerrichtern genutzt werden, um die Registrierung der touristischen Nutzung zu verweigern. Eigentümer sollten prüfen, ob ihre Satzungen allgemeine Verbote enthalten, die als Einschränkung der touristischen Nutzung der Immobilie ausgelegt werden könnten.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar la existencia de prohibiciones de actividades comerciales o profesionales en los estatutos de la comunidad |
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