Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben hat eine Beschwerde gegen die Aussetzung der Registerprüfung entschieden. Dabei wurde bekräftigt, dass für die Vornahme einer Eintragung im Grundbuch der vorherige Nachweis über die Entrichtung der auf den Akt oder Vertrag entfallenden Steuern zwingend erforderlich ist (Art. 254 des Hypothekengesetzes). Diese Anforderung steht im Einklang mit Art. 54 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Urkunden (ITPyAJD), der die Annahme von Dokumenten ohne Nachweis der Zahlung oder Steuerbefreiung untersagt.
Gilt für dieses Profil
art. 254 Ley Hipotecaria
Für Privatpersonen und Eigentümer, die Eigentumsübertragungen oder Grundstücksteilungen vornehmen, ist die Eintragung im Grundbuch an die Vorlage des Belegs über die Entrichtung der entsprechenden Steuer gebunden (Art. 254 Hypothekengesetz). Die bloße Vorlage des Dokuments reicht nicht aus; das Fehlen eines Nachweises über die Zahlung der Steuerschuld oder deren Befreiung verhindert die endgültige Eintragung des Rechts im Register.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar justificante de liquidación o exención de los tributos correspondientes para permitir la inscripción registral | art. 254 Ley Hipotecaria |
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