Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Qualifizierungsnotiz eines Grundbuchers erklärt. Der Grundbucher hatte die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die kurzfristige touristische Vermietung ausgesetzt, da die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümer ein ausdrückliches Verbot für diese Tätigkeit enthielt. Die Entscheidung stützt sich auf die Übereinstimmung mit bereits im Jahr 2025 im BOE veröffentlichten, ablehnenden Präzedenzfällen.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften, die Ferienvermietungen durchführen möchten, verhindert ein Verbot in der Gemeinschaftsordnung die Erlangung der für die Tätigkeit erforderlichen Registrierungsnummer. Die Entscheidung bestätigt den Vorrang des in der Ordnung festgelegten Willens der Gemeinschaft gegenüber dem individuellen Registrierungsanspruch. Betroffene haben zwei Monate Zeit, um mittels Klage vor dem Zivilgericht Widerspruch einzulegen (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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