Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass das Fehlen einer kommunalen Genehmigung für eine im Jahr 1978 durchgeführte Grundstücksteilung deren Eintragung im Grundbuch nicht verhindert. Es wurde festgestellt, dass mangels einer Norm, die die radikale Nichtigkeit der Teilung erklärt, und angesichts der möglichen Verjährung von Verstößen, die grundbuchliche Behandlung mit der zivilrechtlichen Wirksamkeit und der konsolidierten Lage des Rechtsgeschäfts vereinbar ist. Die Entscheidung hebt hervor, dass die Unmöglichkeit, die städtebauliche Rechtmäßigkeit wiederherzustellen, die Eintragung auch ohne die ursprüngliche Genehmigung ermöglicht.
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Eigentümer von Grundstücken, die vor der geltenden Stadtplanungsteilung vorgenommen wurden, wird die Rechtssicherheit für die Eintragung ihrer Eigentumstitel im Grundbuch bestätigt, trotz des Fehlens kommunaler Genehmigungen (Fakten II). Grundbuchverwalter dürfen die Eintragung nicht allein aufgrund städtebaulicher Zweifel aussetzen, wenn das Geschäft zivilrechtlich wirksam ist und der Verstoß verjährt ist oder keine Maßnahmen zur Wiederherstellung der Rechtmäßigkeit zulässt. Dies verhindert die Lähmung der Übertragung konsolidierter Rechte durch die grundbuchliche Prüfung.
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