Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft die Gültigkeit des Verbots beruflicher Tätigkeiten in den Statuten einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Unterbindung der touristischen Vermietung. Die Grundbuchbeamtin von Vigo Nr. 4 verweigerte die Zuweisung einer Registrierungsnummer für die touristische Vermietung mit der Begründung, dass diese Tätigkeit einer beruflichen oder wirtschaftlichen Tätigkeit gleichkommt, was durch die Statuten der Immobilie untersagt ist (Sachverhalt I). Die Entscheidung befasst sich mit der Rechtsprechung zur Wirksamkeit von Nutzungsbeschränkungen bei Immobilien im Wohnungseigentum.
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Wohnungseigentümer in Gebäuden mit Statuten, die berufliche Tätigkeiten ausdrücklich verbieten, könnte die touristische Vermietung blockiert werden, sofern diese einer wirtschaftlichen Tätigkeit gleichgestellt wird (Sachverhalt I). Die zitierte Rechtsprechung erlaubt es Eigentümergemeinschaften, die Nutzung von Immobilien zum Schutz des Allgemeininteresses einzuschränken, vorausgesetzt, diese Verbote sind ausdrücklich formuliert und im Grundbuch eingetragen (Rechtliche Begründung).
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