Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft einen Widerspruch gegen die Ablehnung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (NRU) für ein Anwesen in Cazalegas. Der Registerführer lehnte den Antrag aus zwei Gründen ab: die Unleserlichkeit des CSV der Entscheidung der Provinzialdelegation von Toledo sowie das Fehlen des Eigentumseintrags auf den Namen der Antragstellerin, was gegen den Grundsatz der Kette der Rechtsnachfolge (Art. 20 des Hypothekengesetzes) verstößt.
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Ferienunterkünften ist die Erlangung der Registrierungsnummer (NRU) strikt an die Einhaltung der registerrechtlichen Kette der Rechtsnachfolge gebunden; ein privater Kaufvertrag reicht nicht aus, um Rechte ohne vorherigen eingetragenen Eigentumstitel einzutragen (Art. 20 Hypothekengesetz). Zudem verhindert jede Unleserlichkeit der Verifizierungscodes (CSV) in Verwaltungsbeschlüssen die Durchführung von Registereinträgen. Die Nichteinhaltung von Fristen zur Mängelbeseitigung kann zur Aussetzung der Gültigkeit der Registrierungsnummer und zur Sperrung von Anzeigen auf Vermietungsplattformen führen (Art. 98 Hypothekenverordnung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la documentación presentada (legibilidad de CSV o titularidad) en el plazo establecido | art. 98 Reglamento Hipotecario | 7 días hábiles |
| Acreditar la titularidad mediante inscripción previa en el Registro de la Propiedad para cumplir el tracto sucesivo | art. 20 Ley Hipotecaria |
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