Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Aussetzung der Eintragung eines Urteils zur Feststellung des Eigentums durch Ersitzung. Die Registerbeamtin setzte die Eintragung aus, da weder der Tod des Registerinhabers noch die ordnungsgemäße Durchführung des Verfahrens gegen dessen Rechtsnachfolger oder den Nachlass ohne Erbe (herencia yacente) nachgewiesen wurde (Art. 166 Hypothekenordnung; Art. 6.4 und 265.1 ZPO). Der Text erläutert die erforderlichen Dokumente zur Validierung der Prozessnachfolge in diesen Fällen.
Gilt für dieses Profil
Für Privatpersonen, die Urteile über Ersitzung gegen verstorbene Registerinhaber eintragen lassen wollen, unterstreicht die Entscheidung die Beweislast für die Prozessnachfolge. Das Urteil allein genügt nicht; es müssen die Sterbeurkunde, der Erbschein und der Nachlassregisterauszug (Registro de Actos de Última Voluntad) vorgelegt werden, um zu belegen, dass das Verfahren gegen die rechtmäßigen Interessenten oder den Nachlass mit gerichtlich bestelltem Verwalter geführt wurde (Art. 790 ZPO). Die Nichteinhaltung dieser dokumentarischen Anforderungen führt zur Aussetzung der registerrechtlichen Prüfung.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar certificado de defunción, título sucesorio y certificado de Última Voluntad para acreditar sucesión | art. 6.4 LEC | |
| Acreditar el nombramiento de administrador judicial si interviene herencia yacente | art. 790 LEC |
Das Verwaltungsrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.