Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Aussetzung der Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen aufgrund satzungsgemäßer Beschränkungen in der Eigentümergemeinschaft. Die Satzung der Immobilie verbietet Aktivitäten, die zu einem überdurchschnittlichen Publikumsaufkommen führen, und unterwirft die touristische Vermietung bestimmten Bedingungen, was durch die Eigentümerversammlung beschlossen wurde (Art. 45 der Satzung). Diese Beschränkung stellt ein Hindernis gemäß R.D. 1312/2024 (Art. 9.2.a) dar.
Gilt für dieses Profil
art. 9.2.a del R.D. 1312/2024
Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaften mit restriktiven Satzungen ist die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen blockiert, sofern durch die Versammlung beschlossene Nutzungsverbote oder -beschränkungen bestehen (Art. 45 der Satzung). Die Nichteinhaltung dieser satzungsgemäßen Beschränkungen verhindert die offizielle Registrierung der Unterkunft. Eigentümergemeinschaften behalten ihre Befugnis, die touristische Aktivität durch Beschlüsse der Eigentümerversammlung zu bedingen oder einzuschränken (Art. 17.1 des Wohnungseigentumsgesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar la existencia de limitaciones o prohibiciones de uso turístico en los estatutos de la comunidad | art. 45 de los estatutos |
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