Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben entscheidet über einen Widerspruch gegen die Prüfung eines Grundbuchers von Luarca. Der Konflikt ergibt sich aus Identitätszweifeln zwischen dem Grundbuchobjekt und der für die Eintragung vorgelegten georeferenzierten grafischen Darstellung (Art. 199.2 des Hypothekengesetzes). Der Fall analysiert die Diskrepanz zwischen der Beschreibung der Grenzverläufe und der Fläche eines Grundstücks nach einer Teilung sowie die grafische Validierung gegenüber dem Katasterplan.
Gilt für dieses Profil
Für Privatpersonen in Erbauseinandersetzungen unterstreicht die Entscheidung das Risiko einer Aussetzung der Grundbucheintragung, wenn die Georeferenzierung nicht vollständig mit der grundbuchlichen oder katastertechnischen Beschreibung übereinstimmt (Art. 19 bis des Hypothekengesetzes). Eigentümer müssen die technische Übereinstimmung zwischen der physischen Realität, dem Kataster und dem Grundbuch sicherstellen, um negative Prüfungen durch den Grundbucher zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar las dudas de identidad entre la finca y la representación gráfica georreferenciada | art. 199.2 Ley Hipotecaria |
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