Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Gültigkeit der Grundbucheintragung einer Schenkung, bei der sich der Schenker das Recht vorbehält, die Vermögenswerte durch entgeltliche Rechtsgeschäfte zu veräußern (Sachverhalt I). Der Registerführer verweigerte die Eintragung mit der Begründung, dass solche Klauseln die Schenkung in eine Schenkung mortis causa umwandeln würden, welche den Regeln der erbrechtlichen Rechtsnachfolge und nicht den Regeln der Schenkungen inter vivos unterliegt (Sachverhalt II). Der Rechtsbehelf ficht diese Einstufung an, um die Eintragung des nackten Eigentums im Grundbuch zu ermöglichen.
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Schenker, die das nackte Eigentum übertragen möchten, aber die Kontrolle über die Vermögenswerte behalten wollen, besteht das Risiko, dass Klauseln zum Vorbehalt der Verfügungsbefugnis als Schenkung mortis causa ausgelegt werden, was eine direkte Eintragung im Grundbuch verhindert (Sachverhalt II). Dies würde die Begünstigten dazu zwingen, den Weg der erbrechtlichen Rechtsnachfolge anstelle der unentgeltlichen Übertragung inter vivos zu beschreiten. Notare und Rechtsexperten müssen bei der Formulierung dieser Klauseln äußerste Sorgfalt walten lassen, um eine negative Einstufung durch den Registerführer zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Revisar la redacción de cláusulas de reserva de facultad de disposición en escrituras de donación para evitar calificación mortis causa | Hechos II |
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