Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung die Vorlage einer Bescheinigung über einen positiven Beschluss der Eigentümerversammlung erfordert, sofern die touristische Nutzungslizenz nach dem 3. April 2025 erteilt wurde. Diese Regelung findet Anwendung auf Fälle, in denen die letzte Eigentumsübertragung nach Erteilung der Lizenz erfolgte oder die Lizenz nach dem genannten Stichtag erteilt wurde, gemäß dem Organischen Gesetz 1/2025 (DF 4.ª).
Gilt für dieses Profil
Título oficial
Für Eigentümer von Ferienwohnungen ist die Erlangung der Registrierungsnummer an die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft gebunden, sofern die touristische Nutzungslizenz nach dem 3. April 2025 erteilt wurde. Dies birgt das Risiko einer administrativen Blockade der touristischen Tätigkeit, falls kein Konsens in der Eigentümerversammlung besteht. Eigentümer müssen die Bescheinigung über den Beschluss der Eigentümerversammlung vorlegen, um die ungünstige Eintragung im Grundbuch zu korrigieren.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar certificación del acuerdo favorable de la Junta de Propietarios ante el Registro | Hechos y fundamentos de Derecho | |
| Subsanar los defectos observados para evitar la suspensión de la validez del número de registro | Medios de subsanación | 7 días hábiles tras la notificación |
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