Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Aussetzung der Zuweisung einer Mietregisternummer für ein Grundstück. Der Registerführer setzte die Eintragung aus, da die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten ohne Genehmigung der Eigentümergemeinschaft untersagt (Art. II der Prüfvermerknotiz). Der Konflikt besteht in der Frage, ob die Kurzzeit- oder touristische Vermietung eine durch die Satzung verbotene gewerbliche Tätigkeit darstellt.
Gilt für dieses Profil
art. II de la nota de calificación
Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaftseigentum unterstreicht die Entscheidung das Risiko, dass die Gemeinschaftssatzung die Erlangung von Mietregisternummern blockiert, sofern diese als gewerbliche Tätigkeiten eingestuft werden (Prüfvermerknotiz). Im Falle einer Ablehnung durch den Registerführer wird eine Frist von 7 Werktagen zur Mängelbeseitigung festgelegt, um die Meldung an das digitale Einportal (Ventanilla Única Digital) und die anschließende Sperrung auf Vermietungsplattformen zu verhindern (Art. II der Prüfvermerknotiz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar el defecto de calificación en el plazo indicado para evitar la comunicación a la Ventanilla Única Digital | art. II de la nota de calificación | 7 días hábiles |
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