Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Vertrauen entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Prüfung einer Registerbeamtin, die die Eintragung von Kaufverträgen über Miteigentumsanteile an einem ländlichen Grundstück ausgesetzt hat. Die Aussetzung begründet sich auf der Notwendigkeit, die städtebauliche Rechtmäßigkeit sowie die mögliche Notwendigkeit von Ausgleichszahlungen für künftige Erschließungen in der Zone zu prüfen (Fakten II). Die Entscheidung analysiert die Anwendung des Gesetzes zur Förderung der Nachhaltigkeit des Territoriums von Andalusien im Zusammenhang mit der Eintragung von Rechtsgeschäften städtebaulichen Charakters.
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Hechos I
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Für Erwerber von Miteigentumsanteilen an ländlichen Grundstücken bestätigt die Entscheidung, dass die Grundbucheintragung ausgesetzt werden kann, wenn die Registerbeamtin feststellt, dass das Geschäft eine vorherige Prüfung der städtebaulichen Situation oder von Erschließungsabgaben erfordert (Fakten II). Wirtschaftsunternehmen, die mit ländlichen Parzellen handeln, müssen sicherstellen, dass ihre Übertragungen nicht gegen die Vorschriften zur Nachhaltigkeit des Territoriums von Andalusien (Gesetz 7/2021) verstoßen.
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