Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Vertrauen hat über eine Beschwerde gegen die Weigerung eines Grundbuchers entschieden, eine Kaufurkunde einzutragen. Der Grundbucher stellte die ausreichende Vertretungsmacht der Käuferin infrage, da diese sich nicht ausdrücklich auf die Vereinbarungen über den Zahlungsaufschub und die auflösende Bedingung erstreckte. Die Entscheidung stellt fest, dass die Prüfung der hinreichenden Vertretung durch den Notar gültig ist und Vertragsklauseln organisch und im Zusammenhang interpretiert werden müssen (Art. 1285 Código Civil).
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Für Privatpersonen und Käufer stärkt die Entscheidung die Gültigkeit der organischen Vertragsauslegung und verhindert, dass Grundbucher spezifische Erwähnungen von Neben- oder Zusatzabreden verlangen, sofern das Hauptrechtsgeschäft ordnungsgemäß dokumentiert ist. Für Notare bestätigt sie, dass die Prüfung der Hinlänglichkeit des Hauptgeschäfts den gesamten Willen der Parteien abdeckt, wodurch redundante Formulierungen in der Urkunde vermieden werden.
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