Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass in Hypothekenvollstreckungsverfahren die Benachrichtigung über das Verfahren gegenüber dem Drittbesitzer ausreicht, um dessen Interventionsrecht (Art. 689 LEC) zu gewährleisten. Der Fall prüft, ob das Fehlen einer spezifischen Zahlungsaufforderung an den Drittkäufer die Eintragung eines Zuteilungsbeschlusses verhindert. Es wird festgestellt, dass die Benachrichtigung über das Verfahren den Zweck erfüllt, dem Drittbesitzer die Intervention oder die Tilgung der Forderung zu ermöglichen (Art. 689.1 LEC), sofern dieser sein Eigentum vor der Klage erworben und eingetragen hat.
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Gilt für dieses Profil
art. 689.1
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art. 689.1
Für Banken und Vollstreckungsgläubiger wird die Eintragung von Zuteilungsbeschlüssen nach Hypothekenvollstreckungen erleichtert, sofern der eingetragene Drittbesitzer über das Verfahren benachrichtigt wurde (Art. 689 LEC). Für Drittbesitzer, die ihren Titel vor der Klage eingetragen haben, gewährt die Verfahrensbenachrichtigung das Recht, an der Vollstreckung teilzunehmen oder die Schuld zu begleichen, um den Verlust der Immobilie zu verhindern (Art. 662 und 689 LEC).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Notificar la existencia del procedimiento al tercer poseedor inscrito para asegurar su derecho de intervención | art. 689.1 LEC |
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