Die Entscheidung vom 18. Februar 2026 lehnt die Einleitung des Verfahrens gemäß Artikel 201 des Hypothekengesetzes ab, da die Legitimation zu Beginn des Prozesses nicht gegeben ist. Konkret wurde die Eigentumsverhältnisse im ursprünglichen Antrag nicht ordnungsgemäß nachgewiesen (Art. 2). Diese Art der Ablehnung betrifft Antragsteller, die Verfahren zur Eintragung von Flächenüberschüssen (exceso de cabida) einleiten, ohne die formalen Anforderungen an die Legitimation zu erfüllen.
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art. 2
Antragsteller für die Eintragung von Flächenüberschüssen, die das Verfahren ohne angemessenen Nachweis des Eigentums oder der Legitimation der Immobilie einleiten, müssen mit einer Ablehnung des Verfahrens rechnen. Notare und Behörden sind angehalten, die Legitimationen vor der Annahme des Verfahrensbeginns sorgfältig zu prüfen. Immobilienberater sollten ihre Mandanten darauf hinweisen, dass klare Nachweise über Erbschaften oder Eigentumsverhältnisse in öffentlich beurkundeter Form vorzulegen sind.
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