Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Ablehnung der Eintragung einer Teilungsverkaufsurkunde aufgrund der Verletzung des Kausalitätsprinzips (Art. 20 des Hypothekengesetzes). Die Person, die die Teilung im Jahr 1989 vornahm, war zum Zeitpunkt der Einreichung nicht mehr Eigentümerin des Grundstücks, da sie das gesamte Grundstück bereits 2005 an einen Dritten verkauft hatte, der bereits als Eigentümer eingetragen ist (Rechtliche Begründungen 1 und 2).
Gilt für dieses Profil
fundamentos de derecho 1
Für den Beschwerdeführer bestätigt die Entscheidung die Unmöglichkeit, den Teilungstitel ohne Einbeziehung des derzeit eingetragenen Eigentümers oder einer gerichtlichen Entscheidung einzutragen (Rechtliche Begründung 3). Das Prinzip der Registerpriorität verhindert die Eintragung früherer Titel, die mit der bestehenden Eintragung unvereinbar sind (Art. 17 des Hypothekengesetzes). Der Rechtsweg zur Anfechtung dieser Entscheidung ist eine Klage vor dem Zivilgericht innerhalb einer Frist von zwei Monaten (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
Das Verwaltungsrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.