Wärmepumpen-Einbau in Wohngebäuden ermöglicht höhere Energieeinsparungs-Zertifikate

Die Dirección General de Planificación y Coordinación Energética hat durch die Resolution vom 3. November 2026 (BOE-A-2026-23367) spezifische Korrekturkoeffizienten mit Multiplikator-Faktor festgelegt. Diese Regelung zielt darauf ab, die Investitionen in die energetische Sanierung von Wohngebäuden durch die Förderung des Einsatzes von Wärmepumpen massiv zu steigung. Durch die Anwendung dieser Koeffizienten auf die im System der Energieeinsparungszertifikate (Certificados de Ahorro Energético, CAE) dokumentierten Einsparungen wird der wirtschaftliche Anreiz für den Ersatz fossiler Brennstoffe durch elektrische Wärmepumpen signifikant erhöht.

Was sich ändert

Die wesentliche Neuerung besteht darin, dass die tatsächlich erzielte Energieeinsparung bei der Umstellung von fossilen Heizkesseln auf hydronische Wärmepumpen (oder Hybridlösungen) mit einem Multiplikator versehen werden kann. Dies bedeutet, dass das Zertifikat einen höheren Wert erhält, als es der rein physikalischen Einsparung entsprechen würde, was die Mobilisierung von Kapital im Rahmen des nationalen Systems für Energieeffizienz-Verpflichtungen erleichtert.

Gemäß der Resolution gelten folgende Bedingungen für die Anwendung der Multiplikatoren:

• Gegenstand der Maßnahme: Der Austausch eines Heizkessels, der fossile Brennstoffe nutzt, durch eine hydronische Wärmepumpe (deren Sekundärkreislauf Wasser oder eine wasserbasierte Flüssigkeit nutzt) oder die Hybridisierung von Kesseln mit einer solchen Wärmepumpe (Punkt Primero.b).
• Begrenzung der Zertifikate: Für das Jahr 2027 ist die Menge der mit Multiplikator ausgestellten CAE auf 15 % der maximalen Verpflichtung der verpflichteten Subjekte begrenzt, die im Jahr 2026 hätten liquidieren können (dies entspricht 1.286.876.082 kWh gemäß Punkt Primero.d).
• Verfahren: Die Anwendung des Multiplikators kann nur einmal pro energetischer Maßnahme beantragt werden. Bereits positiv entschiedene CAE-Anträge, die nach dem Inkrafttreten des Real Decreto-ley 7/2026 vom 20. März abgeschlossen wurden, können nicht erneut eingereicht werden (Punkt Primero.f).

Kontext

Diese Maßnahme ist eingebettet in den umfassenden Plan zur Reaktion auf die Energiekrise und die Notwendigkeit der Dekarbonisierung des Wohnsektors. Das System der Energieeinsparungszertifikate (CAE) hat ein enormes Wachstum verzeichnet: Von etwa 3.800 Maßnahmen im Jahr 2024 stieg die Zahl auf 17.000 im Jahr 2025 und wird für 2026 auf über 50.000 prognostiziert. Die vorliegende Resolution konkretisiert die Bestimmungen des Real Decreto-ley 7/2026, insbesondere Artikel 9, welcher den Plan zur Förderung von Wärmepumpen durch das CAE-System vorschreibt. Damit wird ein Instrument geschaffen, das die technologische Transformation der Heizsysteme durch finanzielle Hebelwirkung unterstützt.

Wer ist betroffen und wie

Die Regelung richtet sich spezifisch an Akteure im Wohnsektor. Andere Bereiche wie KMU oder Selbstständige im gewerblichen Sektor sind von dieser spezifischen Resolution nicht direkt betroffen, da sie sich ausschließlich auf Wohngebäude konzentriert.

Einzelpersonen (Privatpersonen)

Privatpersonen, die in ihrem Wohngebäude eine Wärmepumpe installieren, profitieren von einer Maximierung des Wertes ihrer CAE. Damit die Maßnahme förderfähig ist, muss die Installation zwischen dem 22. März 2026 und dem 30. November 2027 begonnen haben (Punkt Sexto). Der Antrag auf Ausstellung des CAE inklusive des Multiplikators muss bis zum 31. Dezember 2027 eingereicht werden.

Eigentümergemeinschaften (Comunidades de Propietarios)

Für Gemeinschaften von Wohnungseigentümern sind die Bedingungen etwas großzügiger gestaltet, um die komplexeren Entscheidungsprozesse in diesen Strukturen zu berücksichtigen:

• Zeitraum der Maßnahme: Die Arbeiten müssen zwischen dem 22. März 2026 und dem 31. Dezember 2027 begonnen worden sein (Punkt Sexto).
• Antragsfrist: Die Einreichung der CAE-Anträge unter Anwendung des Multiplikators kann bis zum 28. Februar 2028 erfolgen (Punkt Séptimo).

Was zu tun ist und wann

Um die Vorteile der Multiplikator-Koeffizienten zu nutzen, müssen die betroffenen Akteure strikte Fristen und formale Anforderungen einhalten. BMC empfiehlt, die technische Dokumentation der Maßnahme von Beginn an so aufzubereiten, dass die Konformität mit den spezifischen technischen Blättern (Fichas) nachgewiesen werden kann.

• Schritt 1: Beginn der Maßnahme. Sicherstellen, dass die Installation der Wärmepumpe innerhalb der gesetzlichen Zeiträume (bis 30.11.2027 für Einzelpersonen bzw. 31.12.2027 für Gemeinschaften) gestartet wird.
• Schritt 2: Dokumentation. Erstellung der notwendigen Unterlagen zur Bescheinigung der Erfüllung der Bedingungen, insbesondere der Nachweis über den Ersatz eines fossilen Kessels durch eine hydronische Wärmepumpe.
• Schritt 3: Antragstellung. Die Anträge müssen über die elektronische Plattform des Ministeriums für den ökologischen Wandel und die demografische Herausforderung eingereicht werden. Dabei sind die spezifischen, für den Multiplikator vorgesehenen Formulare zu verwenden (Punkt Séptimo).
• Fristen für die Antragstellung: 31. Dezember 2027 für Einzelpersonen und 28. Februar 2028 für Eigentümergemeinschaften.

Da die Anwendung dieser Koeffizienten von komplexen technischen und administrativen Voraussetzungen abhängt, sollte die spezifische Situation im Einzelfall mit der entsprechenden Fachabteilung von BMC bewertet werden, um die maximale Zertifizierung zu gewährleisten.