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Le demandeur s'interroge sur le calcul de la limite de l'amortissement déductible d'un bien immobilier loué. La DGT précise que, malgré l'existence d'un plafond annuel de 3 %, le montant total de l'amortissement cumulé ne peut pas dépasser la valeur d'acquisition du bien.
Cuestión planteada Forma y límites para el cálculo de la amortización deducible.
Para los rendimientos del capital inmobiliario, la amortización anual no debe exceder el 3% del mayor entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin el suelo). No obstante, el importe total de las amortizaciones acumuladas tiene como límite el valor de adquisición del inmueble. Por tanto, no es posible amortizar un bien más allá de su valor de adquisición.
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