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V3233-21 29 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · usufructo

La constitution d'usufruits sur des terrains ruraux est assujettie mais exonérée de la TVA

Une entreprise a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de la cession d'usufruits sur des terrains ruraux destinés à des projets d'absorption de CO2 par plantation d'arbres. La DGT détermine que l'opération constitue une prestation de services assujettie, mais qu'elle bénéficie d'une exonération en raison de la nature rurale des terrains destinés à l'exploitation forestière.

La question posée

Question posée : Si lesdits usufruits sont assujettis à la taxe sur la valeur ajoutée

La position de la DGT

La constitution d'un usufruit est une prestation de services assujettie à la TVA car elle constitue une cession de l'usage ou de la jouissance de biens. Toutefois, ces droits réels de jouissance sur des terrains ruraux sont exonérés de l'impôt lorsqu'ils sont destinés à l'exploitation d'un domaine rural, comme c'est le cas des plantations forestières. Cette exonération est maintenue indépendamment du fait que la finalité soit l'absorption de dioxyde de carbone.

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