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V3129-23 4 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La division horizontale et l'extinction d'indivision ne génèrent pas de plus-values en IRPF si les quotes-parts sont respectées

Le demandeur s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition au titre de l'IRPF lors d'une division horizontale et de l'extinction d'une indivision. L'administration fiscale précise que ces opérations ne modifient pas la composition du patrimoine et ne permettent pas de réévaluer les valeurs, sauf en cas d'excès d'attribution.

La question posée

Question posée : Détermination de la valeur d'acquisition pour calculer l'éventuelle plus-value ou moins-value patrimoniale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, tant dans le cas de la division horizontale que dans celui de l'extinction de l'indivision.

La position de la DGT

La division horizontale ne suppose pas d'altération patrimoniale, maintenant la valeur et la date d'acquisition de la propriété mère. La dissolution de l'indivision ne constitue pas non plus une altération du patrimoine, pour autant que l'attribution corresponde à la quote-part de propriété. Ce n'est que si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de participation qu'une plus-value ou moins-value patrimoniale sera générée. Dans ces cas, les valeurs des biens reçus ne peuvent pas être actualisées.

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