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V2974-20 2 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la réhabilitation d'un logement

Le consultant s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale en affectant une partie des fonds à la réhabilitation d'un bien hérité. La DGT précise que la réhabilitation n'est prise en compte que si elle porte sur des éléments structurels et dépasse un coût déterminé.

La question posée

Question posée : Application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale à la plus-value réalisée lors de la vente de l'ancienne résidence principale.

La position de la DGT

Pour que la réhabilitation soit assimilée à l'acquisition d'un logement, les travaux doivent avoir pour objet principal la reconstruction par la consolidation et le traitement des structures, des façades, des toitures ou d'autres éléments analogues. Ne sont pas inclus les travaux de réadaptation, de redistribution ou d'amélioration des installations telles que l'électricité ou la menuiserie. De plus, le coût global doit excéder 25 pour cent du prix d'acquisition ou de la valeur marchande de l'immeuble. La qualification des travaux en tant que réhabilitation est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve.

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