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V2889-21 17 novembre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens par lots équivalents sera soumise aux actes juridiques documentés

Des frères s'interrogent sur le nombre de communautés de biens existant lors de la détention de plusieurs immeubles et sur les modalités de leur dissolution par lots équivalents. La DGT détermine que la dissolution de chaque communauté sera soumise aux actes juridiques documentés si les quotes-parts de participation sont respectées.

La question posée

Question posée : Le nombre de communautés de biens et les modalités de leur dissolution.

La position de la DGT

La dissolution des communautés de biens qui n'exercent pas d'activités commerciales, pour autant que les adjudications respectent la proportion due aux quotes-parts de propriété, ne sera taxée que sur les actes juridiques documentés. Dans le cas de plusieurs immeubles en commun, il existe autant de communautés qu'il y a d'immeubles. Si la dissolution est réalisée par la formation de lots équivalents et proportionnels aux quotes-parts de participation, il n'y aura pas d'assujettissement aux transmissions patrimoniales à titre onéreux, même si la compensation des excès inévitables n'est pas en espèces.

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