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V2889-21 17 novembre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens par lots équivalents sera soumise aux actes juridiques documentés

Des frères s'interrogent sur le nombre de communautés de biens existant lors de la détention de plusieurs immeubles et sur les modalités de leur dissolution par lots équivalents. La DGT détermine que la dissolution de chaque communauté sera soumise aux actes juridiques documentés si les quotes-parts de participation sont respectées.

La question posée

Cuestión planteada Cuántas comunidades de bienes hay y forma de disolverlas.

La position de la DGT

La disolución de comunidades de bienes que no realizan actividades empresariales, siempre que las adjudicaciones guarden la debida proporción con las cuotas de titularidad, solo tributará por actos jurídicos documentados. En el caso de varios inmuebles en común, existen tantas comunidades como inmuebles haya. Si la disolución se realiza mediante la formación de lotes equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación, no habrá sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas, incluso si la compensación de excesos inevitables no es en metálico.

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