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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en affectant le produit de la vente de son ancien logement au remboursement de l'hypothèque d'un nouveau logement acquis précédemment. La DGT confirme que cela est possible et précise que le montant réinvesti correspond à la valeur d'acquisition du nouveau logement (selon le pourcentage de propriété), que les fonds servent au remboursement de l'hypothèque ou à un apport personnel.
Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida y qué se considera importe reinvertido.
Para la exención, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. El importe reinvertido debe ser el valor de adquisición satisfecho por la nueva vivienda según el porcentaje de titularidad del contribuyente, resultando irrelevante si el dinero se destina a cancelar el crédito hipotecario o a fondos propios. La vivienda debe haber sido habitual tanto la transmitida como la adquirida.
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