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V2739-20 7 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La réduction du loyer détermine le nouveau rendement brut des revenus fonciers

Un couple marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la fiscalité applicable après avoir convenu d'une réduction de leurs loyers en raison de la situation liée au COVID-19. La DGT précise que le rendement brut correspondra aux nouveaux montants convenus et détaille le traitement des charges ainsi que l'exigibilité du loyer.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de dicho arrendamiento.

La position de la DGT

El rendimiento íntegro del capital inmobiliario será el correspondiente a los nuevos importes acordados por las partes tras la reducción. Se podrán deducir los gastos necesarios incurridos durante el periodo afectado, aplicando la reducción del 60% si el inmueble es vivienda. En caso de pactar el diferimiento de pagos, no se imputará rendimiento en los meses sin cobro por no ser la renta exigible, aunque sí se podrán deducir los gastos incurridos.

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