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V2739-20 7 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La réduction du loyer détermine le nouveau rendement brut des revenus fonciers

Un couple marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la fiscalité applicable après avoir convenu d'une réduction de leurs loyers en raison de la situation liée au COVID-19. La DGT précise que le rendement brut correspondra aux nouveaux montants convenus et détaille le traitement des charges ainsi que l'exigibilité du loyer.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques dudit bail.

La position de la DGT

Le rendement intégral du capital immobilier correspondra aux nouveaux montants convenus par les parties après la réduction. Les dépenses nécessaires engagées pendant la période concernée pourront être déduites, en appliquant la réduction de 60 % si l'immeuble est une habitation. En cas d'accord sur le report des paiements, aucun rendement ne sera imputé pour les mois sans encaissement car le loyer n'est pas exigible, bien que les dépenses engagées puissent être déduites.

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