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Le consultant s'interroge sur l'obligation de déposer des déclarations de TVA et de s'immatriculer à l'IAE suite à un contrat d'option de droit de superficie et un contrat de médiation. La DGT répond que l'option de droit de superficie constitue une prestation de services assujettie à la TVA et qu'en exerçant cette activité, l'intéressé acquiert la qualité d'entrepreneur.
Cuestión planteada El consultante plantea si debe presentar declaraciones del impuesto sobre el valor añadido por las operaciones consultadas.
La concesión de una opción de derecho de superficie es una prestación de servicios sujeta a IVA, ya que constituye un derecho a obtener el derecho de superficie pero no el derecho en sí mismo. El devengo se produce en el momento de la constitución de la opción o ante pagos anticipados. Respecto al IAE, la actividad de cesión de la opción se asimila al alquiler de bienes inmuebles rústicos, mientras que el ejercicio de la opción se asimila a la promoción de edificaciones.
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