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V2631-21 29 octobre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

La base imposable en les enchères est la valeur d'acquisition, soit le prix payé lors de l'enchère

Une question a été posée pour déterminer quel montant doit servir de base au calcul de l'ITP et de l'AJD lorsque le prix d'une enchère est supérieur à l'expertise. La DGT répond que la base est la valeur d'acquisition, laquelle correspond au prix effectivement payé lors de l'enchère.

La question posée

Cuestión planteada Primera. Determinar la base imponible para la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados teniendo en cuenta ambos importes y considerando que la valoración del perito tasador se ajusta al valor de mercado.

La position de la DGT

En transmisiones mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, la base imponible será el valor de adquisición. Este valor está constituido por el precio pagado en la subasta que figura en la aprobación del remate, independientemente del valor fijado por el perito tasador. En este importe se integrarán las cargas anteriores que queden a cargo del adquirente. El plazo para presentar la declaración-liquidación es de treinta días hábiles desde que la resolución judicial que aprueba el remate sea firme.

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