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Le demandeur s'interroge sur les modalités de calcul de la charge déductible au titre de l'amortissement d'un bien immobilier mis en location. La DGT précise qu'il est possible de déduire 3 % de la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition (hors terrain) et la valeur cadastrale (hors terrain).
Cuestión planteada Cálculo del gasto deducible por amortización en un inmueble arrendado.
Para los rendimientos del capital inmobiliario, la amortización es deducible si no excede del 3% del mayor de dos valores: el coste de adquisición satisfecho (sin incluir el valor del suelo) o el valor catastral (sin incluir el valor del suelo). Si no se conoce el valor del suelo, este se calculará prorrateando el coste de adquisición entre los valores catastrales del suelo y de la construcción.
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